Więcej informacji można uzyskać u pod numerem 0330 107 0109 lub wyślij wiadomość e-mail na adres business@imd.co.uk.
Projekty budowlane mogą być złożone i trwać wiele lat. W tym czasie w realizację może być zaangażowanych wiele stron, zatrudniających setki pracowników i podwykonawców. Opóźnienia są powszechne — podobnie jak spory. Aby jednak projekt postępował zgodnie z harmonogramem, kluczowe jest sprawne i efektywne kosztowo rozwiązywanie konfliktów. Ważne jest nie tylko zakończenie sporu, ale także utrzymanie dobrych relacji. Pomóc w tym może mediacja. W tym artykule przedstawiamy ogólny przegląd wykorzystania mediacji w sporach budowlanych, w tym jej zalety oraz przebieg.
Mediacja w branży budowlanej
Spory są w budownictwie bardzo powszechne, a strony często korzystają z mediacji, aby szybko zakończyć różnego rodzaju konflikty. Mediacja może znacznie ograniczyć czas i koszty związane z rozwiązywaniem sporów, a dodatkowo może być prowadzona w trakcie realizacji projektu budowlanego.
Czym jest mediacja?
Mediacja to proces rozwiązywania sporów przy udziale prywatnej, neutralnej osoby trzeciej — mediatora. Strony współpracują z mediatorem, aby dojść do porozumienia. Rolą mediatora jest prowadzenie uporządkowanej dyskusji oraz wspieranie stron w wypracowaniu satysfakcjonującego rozwiązania. Zazwyczaj mediator w sporach budowlanych posiada duże doświadczenie w sektorze budowlanym, co umożliwia mu pełne zrozumienie istoty sporu.
Różnica pomiędzy mediacją a innymi metodami rozwiązywania sporów polega na tym, że mediator skupia się na tym, czego strony potrzebują, aby osiągnąć porozumienie — a nie na ich formalnych prawach. Dzięki temu proces jest bardziej praktyczny, efektywny i ukierunkowany na rozwiązanie.
Czy mediacja w sporach budowlanych jest prawnie wiążąca?
Sama mediacja nie jest prawnie wiążąca, jednak strony mogą w jej ramach wypracować rozwiązanie umożliwiające dalszą realizację projektu. W mediacji to strony, a nie mediator, podejmują decyzję. Różni się to od arbitrażu lub postępowania sądowego, gdzie decyzję podejmuje arbiter lub sędzia. Strony zachowują pełną kontrolę nad wynikiem mediacji — a jeśli dojdą do porozumienia, mogą zawrzeć prawnie wiążącą umowę.
Czy muszę korzystać z mediacji, aby rozwiązać spór budowlany?
Mediacja jest procesem dobrowolnym, co oznacza, że nie ma obowiązku brania w niej udziału. Proces ten jest jednak całkowicie poufny, więc nie ma ryzyka związanego z próbą rozwiązania sporu za pomocą mediacji i tym samym z lepszym poznaniem swojej realnej pozycji względem sporu.
Jakie są korzyści płynące z wykorzystania mediacji w sporach budowlanych?
Jedną z głównych zalet mediacji w porównaniu z innymi metodami rozwiązywania sporów są znacznie niższe koszty. Ponadto spór można rozwiązać znacznie szybciej. Sesje mediacyjne często trwają zaledwie kilka dni, podczas gdy postępowania sądowe lub arbitrażowe mogą ciągnąć się tygodniami.
Gdy tylko strony są gotowe do rozpoczęcia mediacji, sesje można szybko zaplanować — w przeciwieństwie do arbitrażu lub procesów sądowych, które mogą wymagać miesięcy, a nawet lat oczekiwania. Jak wiadomo, szybkie rozwiązanie sporu często jest kluczowe, aby utrzymać harmonogram projektu oraz dobre relacje między stronami umowy budowlanej.
Oprócz tych praktycznych korzyści, utrzymanie dobrych relacji, wyrażenie zastrzeżeń oraz obiektywna ocena sporu mogą poprawić ogólny profesjonalizm projektu. Obie strony mają możliwość przedstawienia swoich argumentów, co sprzyja lepszemu zrozumieniu problemów, z jakimi mierzą się obie strony.
Często najtrudniejszym etapem jest samo podjęcie decyzji o mediacji, ale gdy rozmowy już się rozpoczną, większość stron jest skłonna znaleźć rozwiązanie służące dobru projektu. Nasz zespół może zapewnić profesjonalne doradztwo i wsparcie w zakresie sporów budowlanych, w tym mediacji. Skontaktuj się z nami już dziś.
Kontakt z prawnikami IMD specjalizującymi się w wykorzystaniu mediacji do rozwiązywania sporów budowlanych
Nasz zespół prawników od sporów budowlanych jest znany w branży z proaktywnego i komercyjnego podejścia, nastawionego na osiągnięcie jak najlepszego wyniku dla klienta. Posiadamy bogate doświadczenie w rozwiązywaniu sporów dotyczących projektów różnej skali — zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych — oraz w obsłudze sporów obejmujących wiele stron. Aby omówić swoje potrzeby i wątpliwości z członkiem naszego zespołu, zadzwoń pod numer 0330 107 0109 lub wypełnij nasz formularz kontaktowy online — odpowiemy bez zwłoki.
Niniejszy artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani profesjonalnej. Prosimy pamiętać, że przepisy mogły ulec zmianie od czasu publikacji tego artykułu.